Boemia Premium Apartments

Ansamblu Rezidential

For Sale

Construim pentru tine!

Direct Dezvoltator - 0% Comision

Descriere

Regimul de înălțime al imobilului este de 2S+P+5E. Imoblilul dispune la subsolul 1 și subsolul 2 de locuri de parcare și spatii tehnice iar la parter și etajele 1-5 de apartamente premium. Apartamentele sunt deservite de două noduri de circulație verticală, alcătuite din scară și ascensoare. Apartamentele de la nivelul parterului vor putea dispune de grădini private.

Apartamente 2 camere

Preturi incepand de la 99.825,95 EURO + TVA 

Apartamente 3 camere

Preturi incepand de la 122.642,35  EURO plus TVA 

Apartamente 4 camere

Preturi incepand de la 203.425,60 EURO plus TVA 

Structura de rezistență:

Structura de rezistență este compusă din planșee, stâlpi/diafragme și grinzi din beton
armat. Aceasta a fost proiectată astfel încât în apartamente să nu existe, pe cât se poate,
stâlpi si grinzi la vedere. Proiectul este întocmit astfel încât să respecte riguros normativele
și reglementările în vigoare, pentru a asigura rezistență și stabilitate în cazul
cutremurelor, în conformitate cu normativele în vigoare.

Inchideri si compartimentari:

Pereții exteriori sunt executați din blocuri ceramice Wienerberger Porotherm Profi, cu
grosimea de 30 cm, montate cu adeziv, fără punți termice, peste care este aplicat un
termosistem cu grosimea de 10cm.
Pereții de compartimentare sunt realizați din blocuri BCA, cu grosimea de 15cm în
apartamente și cu grosimea de 30cm între apartamente.
Închiderile perimetrale și compartimentările sunt realizate cu materiale de construcție
durabile, rezistente la foc, oferind o izolare acustică de cea mai înaltă calitate.

Anvelopa clădirii:

Anvelopa clădirii este realizată cu termosistem cu polistiren cu grosimea de 10cm,
ignifugat, peste care se aplică tencuială decorativă texturată. Hidroizolațiile sunt executate
cu sistem Bauder, produs în Germania de către unul dintre principalii jucători de pe piața
Europeană de membrane hidroizolatoare.

Tâmplăria exterioară:

Profilele tâmplăriei sunt din PVC cu 7 camere izolatoare, marca SALAMANDER Streamline
76 Plus culoare RAL 1014, sau echivalentă..

Lifturi

PImobilul este prevăzut cu 3 ascensoare marca SCHINDLER, cu eficiență energetică A, care
asigură un confort maxim al pasagerilor în conformitate cu standardul ISO 18738, cu
vibrații și nivel de zgomot reduse. În situația în care se întâmplă o pană de curent și
ascensorul se află între etaje, o baterie de rezervă alimentează un motor auxiliar de mici
dimensiuni care permite cabinei să se deplaseze la următorul etaj, iar ușile se vor debloca
și vor permite astfel pasagerilor să le deschidă cu mâna.

Finisaje Interioare

Pereți:

Pereții din interiorul apartamentelor sunt finisați cu tencuială și glet, iar ulterior zugrăviți
cu vopsea lavabilă albă. Pereții băilor sunt finisați cu plăci ceramice porțelanate, iar în
bucătărie deasupra blatului se plachează cu plăci ceramice pe o înălțime de 60cm conform
standardului.

Tavane:
Tavanele sunt realizate din plăci de gips-carton pe structură metalică, pentru o flexibilitate
ridicată în personalizarea sistemului de iluminat. Tavanele sunt finisate cu glet și vopsite cu
vopsea lavabilă albă.

Pardoseli:
Sistemul de pardoseală este alcătuit din izolație termică și fonică din polistiren expandat,
aplicat peste placa de beton armat, sistemul de încălzire în pardoseală, peste care se
aplică șapa semiumedă ce asigură o bună conductivitate termică pentru sistemul de
încălzire în pardoseală. Finisajul pardoselilor este realizat cu parchet laminat/stratificat, cu
excepția băilor, unde acesta este realizat cu plăci ceramice porțelanate. Racordarea
pardoselilor se face la pragurile ușilor în zona de demarcație cu profile de trecere și
mascare.

Tâmplărie interioară:
Ușile de acces în apartamente sunt securizate, antiefractie, cu toc din profile masive de
oțel. Foaia de ușă este confecționată din ramă de profil oțel cu bare și rigidizări interioare
din profile de oțel cu sisteme de siguranță și sistem de închidere multipunct.
Ușile interioare sunt uși pe structură din lemn cu finisaj CPL, cu tocurile si pervazele în
aceeași nuanță cu foaia de ușă, material rezistent la spălare și socuri.

Instalații

Instalații electrice:

Toate apartamentele vor avea branșament trifazic (380V) la rețeaua națională de furnizare
a energiei electrice, ansamblul fiind dotat cu un transformator propriu.
Ansamblul rezidențial este dotat cu un generator electric ce asigură funcționarea
principalelor echipamente ale clădirii în cazul penelor de curent: centrala termica, lifturi,
grup de pompare apă potabilă și pompe pentru furnizarea agentului termic și a apei calde
în apartamente.

Cablajul din interiorul apartamentelor este realizat din conductori de cupru trași prin tuburi
de protecție, fiind prevăzute circuite separate pentru principalii consumatori: frigider,
mașina de spălat rufe, mașina de uscat rufe, mașina de spălat vase, cuptor electric și
unitate de aer condiționat. Pentru plită este prevăzut un circuit separat trifazic (380V), ce
asigură posibilitatea montării de către client de plite electrice sau pe inducție de mare
capacitate. Pentru spațiile umede sunt prevăzute disjunctoare diferențiale, ce asigură
protecția la scurtcircuit, suprasarcină și electrocutare.

Aparatajele sunt de tip modular din gama Gewiss Chorus.
Apartamentele vor avea posibilitatea racordării la principalii furnizori de Internet și
televiziune, cablarea cu fibră optică fiind realizată încă din perioada execuției.

Accesul în bloc este de tipul acces-control cu instalație de videointerfon și card de
proximitate.

Instalații sanitare:

Clădirea este racordată la rețeaua publică de alimentare cu apă. În subsolul clădirii, un
grup de pompare dedicat asigură presiunea corespunzătoare în apartamentele de la toate
etajele. Rezervoarele tampon amplasate în subsol asigură furnizarea apei potabile chiar și
în cazul în care este întreruptă temporar furnizarea apei potabile de la rețeaua publică.
Apa caldă este furnizată de sistemul centralizat de preparare al apei calde al ansamblului.
Boilerele tampon și schimbătorul de căldură asigură pregătirea instantă și stocarea apei
calde, în timp ce sistemul de recirculare asigură furnizarea apei calde la consumatori într-
un timp mai scurt decât cel pe care îl poate asigura o centrală de apartament.
Apartamentele sunt prevăzute cu obiecte sanitare din gama Ideal Standard Connect, una
din gamele Premium ale producătorului Ideal Standard.

Instalații termice:

Încălzirea apartamentelor este realizată cu ajutorul sistemului de încălzire în pardoseală
Rehau, unul dintre principalii producători la nivel European. Sistemul de încălzire în
pardoseală a fost ales pentru a asigura un confort sporit, căldura fiind distribuită uniform
pe toată suprafața apartamentului, și pentru cel mai bun design interior, prin eliminarea
radiatoarelor din oțel și posibilitatea realizării ferestrelor exterioare pe toată înălțimea
camerelor.
Furnizarea agentului termic pentru încălzire este asigurată centralizat, de către 3 centrale
termice în condensație, montate în cascadă. Avantajele sistemului de încălzire centralizată
sunt următoarele:
– Eliminarea traseelor de gaze naturale inestetice, asigurând astfel și o creștere a
siguranței în exploatare
– O eficiență termică ridicată, sistemul de centrale termice în condensație montate în
cascadă asigurând un cost redus al energiei termice față de centralele individuale de
apartament
– Asigurarea furnizării de energie termică și apă caldă chiar și în cazul penelor de
curent, prin conectarea centralelor la generatorul electric al ansamblului
Controlul temperaturii se realizează cu ajutorul termostatelor amplasate în fiecare
apartament, iar contorizarea energiei termice este realizată individual, cu ajutorul
calorimetrelor.
Sistemul de ventilație:
În băi instalația de ventilație este de tip mecanizat, cu ventilatoare dispuse în ghene, cu
clapetă anti-retur pentru a împiedica apariția mirosurilor.

Climatizare:

Toate apartamentele sunt dotate cu instalații pentru montarea directă de către clienți a
unităților de aer condiționat, fără a fi necesare trasee electrice sau de agent frigorific
suplimentare. In functie de suprafata apartamentului, preinstalarea sistemului de aer
conditionat poate fi realizata pentru una sau mai multe camere.

Smart Home:

Toate apartamentele sunt cablate și echipate cu modul de control general Smart Home și
module de control a iluminatului din gama Gewiss. Este asigurată astfel posibilitatea de
control de la distanță a iluminatului din fiecare apartament, prin intermediul aplicațiilor pe
care clienții și le pot instala pe telefoanele mobile. Modulul de control general permite
instalarea de către clienți de module suplimentare pentru monitorizarea și controlul de la
distanță al altor funcțiuni ale apartamentului, prin intermediul aplicației Smart Home:
controlul instalației de încălzire și răcire, reglajul intensității luminoase pentru fiecare corp
de iluminat în parte, alarmă și sistem antiefractie, rulouri interioare, detectoare de fum și
senzori de inundație.

Terase/Balcoane:

Balcoanele apartamentelor sunt generoase, finisate cu gresie porțelanată și protejate
perimetral cu o balustradă formată din montanți metalici vopsiți în câmp electrostatic, în
conformitate cu normativele de siguranță în exploatare în vigoare.
La parter apartamentele pot beneficia de grădini private cu spații verzi, delimitate de
garduri ornamentale.

Spații comune interioare:

Spațiile comune sunt prevăzute cu instalații electrice contorizate separat, coridoarele și
holurile sunt iluminate cu corpuri de iluminat LED acționate cu senzori de mișcare pentru
reducerea consumului de energie electrică.
Holul de acces este finisat cu pardoseli de calitate superioară, cu pereți decorativi și
iluminat ambiental, dotat cu cutii poștale moderne, iar pardoselile coridoarelor sunt
finisate cu piatră naturală și pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă în culoare albă.

Spații exterioare și sisteme de securitate:

Se va asigura monitorizarea cu sistem de camere video atât pentru accesul în ansamblul
rezidențial cât și la parcaje.
Imobilul este dotat cu sisteme antiefractie și sistem de securitate la incendiu, iluminat de
siguranță pentru evacuare și instalație paratrăsnet.
La exterior vor fi prevăzute spații verzi amenajate, accese pietonale și un acces carosabil
către parcajul subteran.

OFERTA LIMITATĂ (*valabilă doar în perioada promotionala, în limita stocului disponibil)

* TVA 5% pentru persoanele fizice care indeplinesc conditiile prevazute de lege pentru aplicarea cotei reduse. Dezvoltatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in ceea ce priveste modificarile ori abrogarea ulterioara a acestor conditii, ca urmare a aparitiei unor amendamente legislative.

Pozele sunt cu titlu de prezentare.